“中介收了中介费却不履行服务，该找哪个部门投诉？”“遇到黑中介克扣押金、发布假房源，投诉能有用吗？”“中介推介的隔间房存在安全隐患，该向谁反映？”租房过程中，中介违规行为频发，从虚假宣传、乱收费到克扣押金、违规出租，不少租客因不清楚投诉渠道、找错监管部门，导致维权受阻、损失难追回。
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在征地拆迁过程中，拆迁方的行为是否合法直接关系到被拆迁人的核心权益。实践中，部分拆迁方为加快进度、降低成本，可能存在程序违法、补偿违法或执行违法等行为，而被拆迁人因对法律程序不熟悉，往往难以识别这些违法行为，错失维权先机。
“期房已经网签备案，还能退房吗？”“备案后退房要付违约金吗？”“开发商停工，已备案的期房能强制退房吗？”期房备案是行政管理手段，旨在规范商品房交易秩序，但不少购房者误以为“备案后就不能退房”，陷入认知误区。
“名下有两套安置房，再买商品房还算首套吗？”“未办证的两套安置房，会影响首套房贷款优惠吗？”“跨城市有两套安置房，本地购房能按首套认定吗？”
“签订商铺买卖合同，必须要做公证才有效吗？”“不公证的商铺合同会有法律效力吗？”“哪些情况下，商铺买卖合同建议公证？”商铺交易涉及大额资金、产权变更等核心权益，不少买卖双方对合同公证的必要性存在认知偏差。
“签了拆迁补偿协议，能直接用这份合同买房吗？”“用拆迁补偿款买房，拆迁合同能当资金证明吗？”“凭拆迁合同买房能享受优惠政策吗？”在拆迁安置过程中，不少拆迁户对拆迁合同的购房用途存在认知偏差。
“拆迁安置房交付后，多久能办回房产证？”“办理房产证需要准备哪些材料？”“遇到开发商拖延办证该怎么办？”在拆迁安置过程中，房产证的办理是被拆迁人确认房屋产权、保障自身合法权益的关键环节。
“拆迁房过户时，怎么才能拿到更多补偿款？”“过户环节能合理省税吗？会不会触碰法律红线？”在拆迁房交易与权属转移过程中，“多分钱”与“安全过户”是权利人最关心的两大核心诉求。
“借钱给他人后，对方名下有房产，我能直接要求法院执行房产抵债吗？”“签订买卖合同后，卖方反悔不卖，我除了要违约金，还能要求直接获得房屋所有权吗？”在债权纠纷中，权利人常常混淆债权与物权的保护边界，误以为拥有债权就可直接主张物权保护。
“急需医疗费救命申请先予执行，法院要求提供担保，我没钱怎么办？”“企业申请先予执行追回货款维持生产，用房产担保需要什么手续？”先予执行作为“未判先执行”的特殊司法制度，能快速解决权利人的紧急需求，但担保作为其核心配套机制，常让申请人陷入困惑。
“手写一份借款担保书签字后，真的要承担还款责任吗？”“公司盖章的担保书没有法定代表人签字，能要求公司代偿吗？”借款担保书作为民间借贷和金融借款中常见的担保形式，其法律效力一直是借贷双方关注的核心问题。
“持有应收账款质权，债务人逾期不还能否直接要求次债务人付款？”“汇票质押后无法兑现，强制执行该走什么流程？”债权质权作为以汇票、应收账款等财产权利为标的的担保形式，其强制执行因标的“无实体占有”特性，与动产质权存在本质差异。
“交了2万‘定金’想解约，中介说要赔双倍；转头发现合同写的是‘订金’，又说能全额退”——二手房交易中，这样的纠纷屡见不鲜。
“交了订金想退却被拒”“销售说订金可退却翻脸不认”，这类纠纷在购房、购车等大额交易中极为常见。
在保证担保实务中，“按份共同保证”与“一般保证”的关系常常引发认知混淆。有债权人认为“按份共同保证的保证人享有先诉抗辩权，属于一般保证”，也有保证人误将“按份责任”等同于“一般保证责任”而不当行使抗辩权。
在借贷、贸易等民事活动中，不少人因亲友求助或商业需要担任保证人，却对后续责任风险认知不足。
在留置担保纠纷中，“留置权人是否拥有留置财产的所有权”是最易引发混淆的核心问题。不少实务场景中，债权人因债务人未履行债务而留置动产，便误以为“占有即所有”，擅自处分留置物引发新的纠纷。
在企业融资场景中，浮动抵押权因“不限制正常经营处分权”的特性被广泛应用，但不少主体对其登记要求和效力判定存在认知偏差。
在借贷、融资等民事活动中，“抵押证件”是常见的担保方式，不少人认为“拿到证件就等于有了保障”，但实际法律效果却并非如此简单。
房地产开发资质是企业进入房地产开发领域的法定"准入凭证"，其申请条件直接决定企业能否合法开展开发经营活动。《房地产开发企业资质管理规定》（2022年修订版）明确将资质等级简化为一、二级，大幅优化申请条件的同时，强化了对质量保证体系和专业人员的要求。
